>>> Vermietet<<<
Blankenburger Straße 71, 13156 Berlin
Neubau-Wohnung im 1.Obergeschoß
Übersicht der Wohnungsdaten, Miete:
Wohnfläche: ca. 87 m²
Räume: 3 Zimmer, Einbauküche, Bad, Loggia, Abstellraum,
Keller
netto-kalt: 350,00€
BK+HK: 170,00 €
brutto-warm: 525,00€
Kaution: 1050,00 € (3 Nettomieten)
Die Wohnung im einzelnen:
Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im
1.Obergeschoß des 1994/95 errichteten Anbaus an das
bestehende Gebäude. Ihren Zugang hat die 3-Zimmer-Wohnung über
das bestehende Treppenhaus des Altbaus. Bzgl. der Raumaufteilung
ist das Wohnzimmer zur Blankenburger Straße hin ausgerichtet
(Süd-Ost), die beiden Schlafräume und die Loggia
zum Hof hin (Nord-West). Einbauküche, Bad und Abstellraum
befinden sich mittig. In Ihrer Ausstattung genügt die
Wohnung gehobenen Ansprüchen. Die Fußbodenheizung
(gesamte Fläche) wird im Wannenbad durch einen Heizkörper-Handtuchhalter
unterstützt, welcher bei Bedarf schnelles, kurzfristiges
Aufheizen ermöglicht. Bis auf die beiden Schlafräume
(Textil) ist die Wohnung mit Fliesen ausgelegt. Die Wände
sind tapeziert und gestrichen. Die offen gestaltete Einbauküche
besitzt Gasherd mit Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank,
Spülmaschine und diverse Küchenschränke.
Neben dem in der Wohnung vorhandenen Abstellraum verfügt
die Wohnung über einen Kellerverschlag.
Objektbeschreibung:
Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoß eines 1994/95 errichteten Neubaus, welcher
im Zuge einer grundlegenden Sanierung an einen bestehenden
Altbau, Baujahr 1935, angebaut wurde. Die Wände sind
aus 37,5er Gasbeton-Mauerwerk erstellt. Im Zuge der Instandsetzung
und Modernisierung und des Neuanbaus wurde eine neue Gaszentralheizung
eingebaut, welche alle Wohneinheiten im Alt- und Neubau versorgt.
Heizkosten, Kalt- und Warmwasser werden für jede Wohneinheit
separat gezählt und verbrauchsabhängig abgerechnet.
Insgesamt befinden sich im Objekt (Alt- und Neubau) 5 Wohneinheiten.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Blankenburger Straße in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen,
erstreckt sich von der Dietzgenstraße im Westen bis
zur Pasewalker Straße im Osten. Die öffentliche
Verkehrsanbindung, z. B. in Richtung Innenstandt, sowie in
das angrenzende Umland besteht durch dirverse Bus- (Nr. 150+250),
Straßenbahn- und S-Bahnlinien und auch den U-Bahnhof
Pankow. Darüber hinaus sind die Anbindungen für
den Individualverkehr in vollem Maße gegeben, sowohl
zur Stadtmitte hin, als auch stadtauswärts. So erreicht
man über die Pasewalker Straße in wenigen Minuten
den Autaubahnzubringer zum Berliner Ring.
Infrastruktur und Naherholung:
Die Infrastruktur der näheren Umgebung ist sehr gut
entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl
sind ebenso vorhanden wie öffentliche Einrichtungen
wie Schulen und Kindertagsstätten. Das Zentrum von Pankow
mit U-Bahnhof ist gut und schnell zu erreichen und bietet
eine weitere Auswahl an Geschäften etc. Hier befindet
sich auch das Rathaus Pankow mit Bezirksamt.
Unmittelbar in der Nähe befindet sich das Schloß Niederschönhausen
(Schloßpark), dessen englische Parkanlagen für
jedermann zugänglich sind. Hier befindet sich auch das
neue Freibad Pankow. Weitere Erholungsmöglichkeiten
sind durch den Bürgerpark und den Volkspark Schönholzer
Heide gegeben.
 Stadtplan
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 Grundriss
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